Bir müteahhit firma ile inşaat halinde iken, yapılan inşaatten bir daire üzerinde sözleşme yaptık. Sözleşme, inşaat firmasının yatırdığı antetli, matbu, adi bir sözleşme. İnşaat bitince, yapılan inşatten sözleşilen daire teslim edilecekti. Sözleşmede inşaatın bitirileceği, dairenin teslim edileceği tarih belirtilmemiş, aksi halde cezai şartlar belirtilmemiş, sözleşmedeki yazıların bazıları 12 puntodan küçük karakterlerle yazılmış, dolayısıyla Tüketiciler kanununa da aykırılıklar mevcut.
Yapılan sözleşmenin hemen ertesi günü tapudan, sözleşilen daire için Tapu Müdürlüğünden "Kat İrtifak Tapusu" aldım. İnşaatte hazırlanan örnek daire gösterildi, maket, kataloğ ve proje gösterildi. İnşaat mahallinde tabelaları vardı.
Sonuçta müteahhit firma inşaatı gereği gibi yapmadı, eksik imalat ve ayıplı işler var. Hile ile gizlenmiş ayıplı işler var. Daire tapusu olan "Kat Mülkiyeti Tapusu" veremedi. Müteahhit ağır kusurludur. Bunları nasıl ispat edebilirim.
Bakiye alacak iddiası ile noterden ihtarname göndermiş idi, bende cevaben gönderdiğim ihtarnamede borcumun olmadığını, taşınmazın da ayıplı mal olduğunu bildirmiştim.
Buna rağmen, daha sonra ilamsız takip başlatmış, arkasından alacağı temlik etmiş. Temlik alan itirazın iptali davası açtı.
Ne yapmalıyım?
Sözleşmenin tüketiciler kanununa aykırı olduğundan hareketle, sözleşmenin iptalini mi istesem.
